Embargo, ostentação e guerra jurídica: vídeo de influenciadora expõe mansão milionária e desencadeia crise nos Jardins
O que começou como uma exibição de luxo nas redes sociais transformou-se em um dos casos mais controversos do ano no coração de São Paulo. Um vídeo gravado por Cinthya Marques, esposa do bilionário João Adibe — presidente da farmacêutica Cimed — mostrando os bastidores das obras da mansão do casal nos Jardins, provocou revolta de moradores, disputas judiciais e uma batalha entre influenciadores, vizinhos endinheirados e o judiciário.
As imagens, compartilhadas em agosto no perfil da influenciadora, exibiam a construção de proporções faraônicas com detalhes de luxo, como piscina inspirada em Gianni Versace e lavabo homenageando Paris, ao lado de trabalhadores em plena atividade.
Nesta semana, a Justiça decidiu embargar a obra, vetar a emissão do “Habite-se” e determinar penalidades em caso de descumprimento, após ações civis e representações de vizinhos e associações de bairro questionarem supostas irregularidades no projeto.
“Deboche” nas redes que virou alvo de denúncia
Moradores da região, especialmente integrantes da Associação dos Moradores dos Jardins (AME Jardins) e o banqueiro André Schwartz, relataram que o vídeo de Cinthya, com quase 300 mil seguidores, foi tratado nos autos como um “deboche” diante de ordens anteriores de embargo administrativo, já que as imagens mostravam trabalhadores e atividade no canteiro mesmo após restrições.
Segundo relatos anexados a ações civis públicas, a obra teria extrapolado as regras originalmente aprovadas como simples reforma e se transformado em uma construção de grande porte, com utilização de maquinário pesado, demolições quase totais das estruturas originais e impactos negativos sobre imóveis vizinhos.
Decisão judicial e polêmica jurídica
Em decisão recente, a juíza Mariana Medeiros Lenz, da 9ª Vara da Fazenda Pública de São Paulo, determinou a interrupção imediata da obra e vetou a liberação do Habite-se — documento essencial para a regularização e ocupação do imóvel — sob o argumento de que há indícios de desvirtuamento da autorização de obra e risco de dano irreversível ao patrimônio urbanístico e ambiental do bairro.
A magistrada também estabeleceu multa diária de até R$ 50 mil em caso de desobediência e autorizou a fiscalização direta pelo Condephaat.
Fiscalização barrada, obras e resistência
Um parecer de agentes da Secretaria Estadual da Cultura relatou ainda que fiscais teriam sido impedidos de entrar no local, e que teriam constatado movimentação de mais de 100 trabalhadores no canteiro de obras mesmo após o embargo determinado — o que agrava ainda mais o conflito entre poder econômico e fiscalização pública.
Resposta da defesa e narrativa de luxo
A defesa de João Adibe afirma que a obra teria sido devidamente autorizada por todos os órgãos competentes e que já estaria concluída há meses, inclusive com Habite-se concedido, sustentando que as alegações de irregularidades não procedem.
Em nota, os advogados ressaltaram que o imóvel já estaria em uso pela família e que um laudo pericial anterior teria descuidado de vincular quaisquer danos aos trabalhos da construção.
Impacto no bairro e debate público
O episódio ignitou um debate mais amplo sobre o papel das redes sociais na exposição de imóveis de alto padrão e os limites do direito de vizinhança, da preservação urbanística e do poder regulatório em áreas nobres como os Jardins, tradicionalmente marcadas por padrões rígidos de preservação.
Enquanto isso, moradores, juristas e ativistas urbanos acompanham com atenção o desdobramento desse embate que mistura ostentação, direito de construção e interesses coletivos num dos CEPs mais valorizados do país.
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